공인중개사법에 따르면 토지·건축물 등에 대한 거래 행위(매매·교환·임대차 등)를 알선하는 ‘중개’를 업으로 하려면 중개사무소 개설등록을 해야 합니다.
그런데 중개사무소 개설등록은 공인중개사 또는 공인중개법인만 가능하기 때문에, 공인중개업을 하려면 공인중개사 자격시험에 합격해야 합니다.
이러한 공인중개사 자격시험에는 부동산과 관련한 이론·법·실무 내용이 출제되는데, 그 범위가 넓어서 공부할 내용이 많습니다.
따라서 공인중개사 시험 과목과 합격 기준 등을 알아 두면 전체적인 공부 방향을 잡을 수 있습니다.
공인중개사 시험 과목
[ 1차 시험 ]
▲ 1차 시험은 오전 9시 30분부터 11시 10분까지 100분이 주어집니다.
두 과목이 출제되고 한 과목당 40문항이 출제되므로, 총 80문항을 풀어야 합니다.
최종 검토 및 답안 마킹 시간 20분을 제외하면, 문항 1개당 1분 정도가 주어진다고 볼 수 있습니다.
※ 공인중개사 자격시험은 1차 및 2차 시험 모두 객관식 5지 선택형으로 출제됩니다. 문제에서 주어진 보기 5개 가운데 1개를 선택하는 문제입니다.
[ 2차 시험 ]
2차 시험은 오후 1시부터 시작되며, 1교시와 2교시로 나눠서 시행합니다.
▲ 2차 시험 1교시는 오후 1시부터 2시 40분까지 100분이 주어집니다.
1차 시험과 마찬가지로 두 과목이 출제되고, 한 과목당 40문항이 출제됩니다.
▲ 2교시는 오후 3시 30분부터 4시 20분까지 50분이 주어지며, 총 40문항(과목 1개)이 출제됩니다.
공인중개사 합격 기준
1차 시험과 2차 시험의 합격 기준은 동일합니다. 각 과목을 100점 만점으로 볼 때, 각 과목당 40점 이상을 획득해야 하고, 전체 과목의 평균 점수가 60점 이상이 되어야 합니다.
한편, 1차 시험에 불합격한 응시자의 2차 시험은 무효가 됩니다. 1차 시험과 2차 시험을 같은 날 봤는데, 2차 시험만 합격 기준을 충족하고 1차 시험은 합격하지 못한 경우를 말합니다.